遏制房租上涨,德国柏林拟为房租“加盖”:月租限价每平米7.97欧元

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(央视财经《第一时间》)作为德国的首都,柏林的房租近几年来是芝麻开花节节高。越来越多的柏林人感受到了来自房租的压力,因此有议员提出要给柏林房租加个“盖”,对于2014年以前建成的老房子每月每平米租金限价7.97欧元。一时激起千层浪,几家欢喜几家愁。

德国:房租连年上涨 柏林拟推出房租限价政策

“穷却性感”,前市长克劳斯曾这样形容柏林。低廉的房租,便利的生活曾让柏林人引以为傲,然而随着越来越多的年轻人逐梦柏林,想在柏林有个家,变得似乎不那么容易。

德国柏林求租房客 安娜:一言难尽,找房的人很多,房子也很贵。

记者:听说房租限价草案了吗?

求租房客:听说了,谢天谢地,很高兴能有这么个限令,房租不能再涨了。

高昂的房租吞噬的不仅仅是年轻人的梦想,它让老有所居也变得似乎遥不可及。快要退休的加布里埃拉面临同样的问题,她也是房屋限价政策的坚定支持者。

德国柏林租客 加布里埃拉:房租每月557.13欧元,70.2平米,平均每平米7.96欧元,我认为这么做是正确的,虽然目前房屋限价政策对我影响不大,但是我也会想到我现在老了,有一天会付不起这个房租。

从慕尼黑来柏林打拼的斯蒂格从事服务咨询,他虽然不用为房租发愁,但他的客户很多是外来人口,他亲眼见证了在德国打拼的外乡人的不易。

斯蒂格 德国咨询行业从业者:现在慕尼黑和法兰克福等城市,普通人已经住不起了,投机者越来越多,别人买不到房。

柏林的房租在过去十年翻了一倍,很多人在市区根本租不起房子。为此,左翼党在柏林议会发起了这项房租限价的议案,在被质疑是否违背市场经济规律时,该党议员斯蒂芬这样解释。

左翼党议员 斯蒂芬:我们不是在进行计划经济,价格依然还是由供求决定的,我们所做的是设定界限,目前的情况是许多国际房产集团对柏林人民居住的土地和房屋进行投机,也就是说不存在真正由房东和租客产生的供求,而是一些上市公司纯粹为了挣钱,我们想要调整的是这个情况,这在市场经济和基本法的范围内都是被允许的。

德国柏林:房东 中介 业内人士不支持房租限价

柏林拟推出房租限价政策,在赢得了广大租客欢心的同时,也被房东、中介公司以及房地产业内人士广为诟病,到底其中原因为何?

柏林的人口规模不断扩大,房屋供不应求,柏林的楼市转趋炙热,也直接影响了房租价格。但分析人士认为,主要原因在于供给端供应不足。

除了不满房租限价令干扰房地产市场正常秩序之外,反对者们还担忧这项政策会赶走投资者,从而导致现有房屋不能够得到良好修缮,绿色房屋的理念难以实现。而且横向对比,柏林房租并不高,只是之前是价格洼地。

德国房地产委员会发言人 海森:这两年出现的房租上涨情况,只是一种追补效应。房租看起来上涨过快,但并不表示柏林房租比其它城市高,整个德国来说有很多廉租房供给充足。

持同样观点的还包括了广大的房东群体,这项政策对他们来说,冲击也非常大,不过很多房东都相信,这项议案不会得到通过,即使通过了他们也会据理力争,上诉到底。

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