市场调查:租房旺季到了价格实惠 人气也涨起来

  相比二手房市场的平淡,在租赁市场中学区房还是非常抢手。在市南中片区记者调查发现,靠近育才中学、39中、26中的大户型学区房价格与去年基本持平,但是房源明显少了很多。

  租房房源紧张

  其中最为紧张的是26中周边房源,在某二手房租赁网站,26中周边的京山路小区、天惠苑、榉林山庄都没有可租房源,只有延安一路小区有四套房源。“现在已经到了租房旺季了。对于分秒必争的学生来说,再方便也不如住在学校旁边。”经纪人苏先生说。

  湛山片区的可出租的二手房看似不少,但实际上可租的房源以大户型、高总价的次新房为主。在二手房的查询平台上,湛山片区租房信息的大发3d全是100平方米以上的大户型,月租金在6000元以上,这并不是普通陪读家庭所能承受的。在3000元以下的区间中,记者只能查到两套房源。

  学区房需求量减少

  “城市之家”江西路店店长任桂梅告诉记者,因为过去两年楼市比较火爆,所以许多年轻的家长都将置业计划提前。所以,今年的学区房因为需求量的减少而出现人气下降的情况。

  同样,很多家长买完学区房后,并不着急入住,这些房源都会流入租赁市场。随着新学期的到来,各学校周边的租房市场人气又出现了增长。“我们店这一周就来了十几位找房源的家长,比较安静的小区只要有房子出租,往往短时间内就能找到租客。”任店长介绍说。

  据业内人士估计,在二手房市场中学区房还会随大势沉寂一段时间,而租房市场的火爆行情可能会持续到九月底。对于手中有闲置二手房的人来说,先租后卖或许是一个明智的选择。

  本版摄影报道记者 王寿林

上一篇:上半年哪些城市租房压力大 这个榜单告诉你真相
下一篇:首部大学五分快3生租住蓝皮书:网络成五分快3生获取租房信息主渠道