「万达广场门面房价多少」楼栋底层的优点和缺点是大发3d?

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底楼的房屋特点比较鲜明,且一般情况下售价低于其他楼层,一般来说,底楼更适合老年人,购房者选择需要结合自身情况而定,下面小编把底楼的优缺点分享给你!

一、底层的房屋有哪些优点?

出入方便:一楼的房子出入方便,尤其适合老人或有孩子的家庭,无需担心爬楼的劳累,遇到特殊情况也更容易逃生。

水压稳定:住在底楼不会出现供水不足、水流过小的问题,只要不是集中供水停止,家庭用水都会保持顺畅。

部分底楼带院子:部分小区规划时在底楼设计了院落,这使得底楼的房屋获得了一个其他楼层所没有的优势条件,在喧嚣繁忙的城市中拥有一处可供自己分配的小院,多了很多生活乐趣。

二、底层的房屋有哪些缺点?

采光欠佳,缺少阳光照射:受楼间距以及周边绿化植被的影响,采光性差是底楼房子的普遍问题。尤其是冬季,一天的采光时间只有两三个小时甚至更少,缺少必要的阳光照射,大大降低了人们的生活质量。

居住环境卫生受外在因素影响:底楼的房子最接近地面,如果小区环境以及楼道环境差,直接影响到底楼住户的卫生情况。

私密性差:一楼户外的通道是楼上所有住户的必经之地,而且当下的建筑风格,窗台都相对较低,窗外人来人往,底楼住户的私密性难以得到保障。同样的原因,窗台较低也会导致安全上的隐患。

三、购买底层有哪些注意事项?

充分考察房屋采光

购房者可以在一天的不同时间段到房屋亲身感受,体验房屋光线的好坏,从而做出判断,看自己是否能接受这样的采光条件。所以购买底楼时,应尽量选择楼间距较大的小区。

用心做好安全把关

如果整个社区的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。看房时要格外注意周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。

购买带院的底层要注意院落圈定的合规性

如果是开发商规划的院落,则购买一般没问题,如果是业主私自圈出的院子,则随时有可能被社区管理部门收回或勒令整改,因此在看房时可以多方面了解院落来源。

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