「西街二手房」315说说房产哪些事,@所有人中招了吗?

「西街二手房」地铁口物业 有效期:2019年05月31日 - 2020年05月31日

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2017国际消费者权益日
网络诚信,消费无忧

不管在深圳有房没房,深圳人和让人又爱又恨的楼市总有说不完的故事。又到了一年一度的消费者权益日,据某房产调查数据显示,深圳78.1%的受访者表示曾遭遇过楼市纠纷和困扰,仅21.9%的深圳受访者房事一切顺利。 在某房产的调查中,在遭遇楼市纠纷的深圳受访者群体中,曾有55.5%的深圳受访网友表示曾遇到买房纠纷,38.4%的受访网友则在租房上吃过亏,入住后和物业管理纠纷的比例则占31%,此外,中介、装修、房贷纠纷分别占比29%、19.7%、10.5%,有4.4%的网友还表示遭遇过其他问题的纠纷。购房时,我们应该注意哪些?小Q教大家防骗指南。

安利一:虚假宣传喝茶费频现 购房如何避雷?

任何的买卖行为都是一种契约行为,而遵守契约做到几个方面:一是市场竞争很重要,在公平的市场竞争上欺诈行为会变少;二是,要有健全的法律法规,让卖方违法成本变高,使得经营者知法守法;三是,政府要引导,形成良好的社会风气;四是政府部门在执法过程中,需要公平公正。

安利二:别墅涉嫌虚假宣传 业主追诉多年无果

深圳某区域别墅宣传:房屋内部空间,具有高拓展率前、中、后三庭院设计。别墅拥有“6层”空间,配带私家电梯。地下两层全赠送。1-3层是家庭主要功能区,4层是赠送的屋顶花园。麦先生说,开发商这么一宣传,不少业主都信以为真,花费了一生的积蓄并向银行贷款买下了该房产。让别墅业主想不到的是,到了收楼时才发现,开发商销售时宣传的、承诺的全部与实际不同。不仅承诺的地下两层赠送没有,就连最基本的生活配套楼梯、电梯都没有。

安利三:二手房买卖套路多 怎样才能避免被坑

2015年9月22日,倪先生夫妇和刘先生夫妇签订了一份《二手房买卖合同》,向刘先生夫妇购买其位于民治街道一套88.49平米的房屋,转让成交价为450万元。当天,倪先生夫妇支付了2万元定金,托管在地产中介处。没想到三天后,倪先生就给刘先生发送短信,称因“购买房产首付的钱炒股亏了,借不到钱,不买房了”,他们愿意赔定金给刘先生夫妇。刘先生夫妇却认为,倪先生夫妇构成违约,就应该按合同约定成交价的20%支付违约金90万元。 “我真的没想到,这样的事情会发生在我们身上。”市民王金锋告诉晶报记者,自己在去年的一次买卖房屋过程中,除了遭遇被中介“吃差价”以外,还被中介扣押了5万元的水电费押金,王金锋将中介公司告上了法庭。经罗湖区人民法院一审判决,该中介不应再额外收取佣金,5万元押金应返还给王金锋。

安利四:深漂租房不容易 怎么样才能避免包租婆纠纷

张江林和房东白先生签了一年的租房合同,今年1月25日到期,这一年来房东不止一次私自拿钥匙开门了,她的室友唐勇回忆说:“去年11月的一天,我还在房间里睡觉,他就自己拿钥匙开门进来了,也是拿了东西就走了。”记者拨通了白先生的电话,他并不认为自己有错:“这是我的房子,又不是宾馆,我有权利随时进出我自己的家,再说了,我又没有偷她的东西,她有本事去买房子,买不起房子租房子就没有权利不准我进去,我想大发3d时候去就大发3d时候去。”

扣押金,水电费被莫名其妙的多收成为很多租客共同遇到的糟心事,在腾讯房产的调查数据中,52.5%和56.7%分别遇到押金被扣和水电费被多收的情况,有网友向腾讯房产吐槽,跟中介把租房合同签完了,交了押金,房东违约,中介只会退你押金,你违约中介却扣你押金,完全不平等。

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一.提前了解开发商的资质;二.基本信息要核实;三.使用正规的合同文本;四.交付时间做好约定;五.房屋质量问题要约定;六.小心面积缩水陷阱;七.违约责任要详细;八.补充协议要谨慎;九.签约时明确物业管理事项。

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一:房屋手续是否齐全;二:房屋已出租;三:受市政规划影响;四:不清晰的土地情况;五:合同约定不明确;六:中介公司是否违规;七:物管费用有拖欠;八:产权不明晰。

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陷阱一假房源:黑中介会在租房网站上发布一些价格很便宜看起来装修很好房源,其实那房子压根儿就没有;

陷阱二假房东:一些专门冒充假房东人,他们自己从房东手里面将房产短租过来,然后以稍低于市场价格方式发布求租广告;

陷阱三黑中介:中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满房子,在同一时段内反复出租给多个人,收取预付租金或押金;

陷阱四合同陷阱:租赁房屋都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中条款,很可能会掉入中介公司挖好陷阱里。

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