房地产广告设计:上周深圳新房住宅量涨价稳

 房地产广告设计:上周深圳新房住宅量涨价稳 

      规土委数据显示,上周深圳全市新房住宅共成交784套,成交均价54488元/㎡,环比上涨1.86%。全市二手住宅共成交1087套,成交面积9.39万㎡,环比上涨11.17%。进入元月,市场供应惯例进入蛰伏阶段,三周内仅有一项目新批预售。

  新房住宅量涨价稳 年后行情大概率延续当前温和状态

  深圳全市新房住宅共成交784套,环比上涨21.74%;成交面积8.03万㎡,环比上涨24.94%;成交均价54488元/㎡,环比上涨1.86%。从数据表现来看,全市新房住宅量涨价稳。元旦假期短暂回落后,近两周新房备案量处于小幅稳步回升通道,周度日均基本在百套之上。

  

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  Q房网研究中心表示,1月截止20日,全市新房住宅成交1934套,按当前的成交速度,月度量值大概率难达上月3375套水平。2019年春节在即,短期内备案数据可能有所回落,但在当前楼市调控以稳为主的前提下,节后行情很大可能延续当前的温和状态,价格也将保持在5.4万元/㎡区间水平。

  二手住宅过户量微抬头 月度总量有望赶超

  深圳全市二手住宅共成交1087套,环比上涨9.47%;成交面积9.39万㎡,环比上涨11.17%。二手数据同样保持小幅回升态势,除了总量增长外,日度量值也出现微小变化,全周有三日过户量超200套,其中1月18日过户271套,是近三个月少有的日量值近300套,也是近12周以来的单日最高值。

  Q房网研究中心数据显示,日均200套,周度1000套左右的量对于深圳二手房来说还是相对低位,但截止20日,1月二手住宅过户2515套,与12月的3810套仅差1295套,按当前的速度,月度总量有可能赶超,二手市场升温虽未成势,但节后市场可期。

  

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  在上周的二手住宅成交中,龙岗区264套成交量居首位,宝安区224套紧随其后,福田211套、罗湖203套、南山153套、盐田32套。从环比变化来看,除南山区较前一周度减少一套外,其余五区成交量均有所增长,涨幅在一成左右。

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