法國二手房交易創新高巴黎依然領跑房市

原標題:法國二手房交易創新高 巴黎依然領跑房市

法國國家統計與經濟研究所2月28日公布的最新數據顯示,2018年法國房地產交易市場活躍,二手房買賣成交量達到至少97萬套,與2017年相比增長0.2%,創下歷史新高。

該機構的統計報告稱,在購房剛需支撐下,法國房價持續上漲,年度漲幅達到3.2%。雖然房價上揚因素抑制了部分租房者的購買意願,這一增速仍高於預期,與2017年幾乎持平。

法新社報道說,首都巴黎房價依然高出全國平均水平,保持領漲態勢。大巴黎地區房價全年上漲4.2%,公寓均價達到每平米5970歐元(約合人民幣4.5萬元),獨棟均價為每套31.18萬歐元(約合人民幣237.21萬元)﹔一年來,巴黎市漲幅達到5.7%,公寓均價漲至每平米9570歐元(約合人民幣7.3萬元),但巴黎房價近期漲勢趨於放緩。

報道援引房產交易公証人德勒薩爾的話說,巴黎房市高企的原因在於投入市場的房源匱乏,鮮有新房入市。巴黎新建住房量很小,僅維持每年500套左右的水平。

據這名專家的解釋,近年來,巴黎市政府從私有住房市場回購房源用於廉租房供應,導致可以入市的私有住房量減少,加劇了供求關系的緊張,從而拉高了房價。

據估測,未來數月內巴黎市房價仍會上漲,今年4月將從每平米9570歐元的現有價位攀升至9700歐元,全年漲幅將被拉抬至7%。

根據市場規律,距離巴黎市越遠,房價漲幅越小。2018年,巴黎近郊的小環地區(包括92省、93省和94省)均價上漲4.8%,大環地區(包括77省,78省,91省和95省)漲幅僅為1%。其中,塞納-聖丹尼省(93省)房價增速緊隨巴黎市,達到5.6%﹔上塞納省(92省)為4.8%,馬恩河谷省(94省)為4.2%。

與大巴黎地區相比,外省市場供應關系較為平衡,房價增速較為緩和,全年漲幅為2.8%,其中公寓均價增長3%,獨棟均價上漲2.4%。(海外網-法國-龍劍武)

(責編:谷妍、鄧楠)

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